Questão 6038 —

Resposta: E

A NBC TSP 06 estabelece que propriedade para investimento é um imóvel (terreno ou edifício ou parte de edifício ou ambos) mantido para gerar renda de aluguel ou valorização do capital, ou ambos. No caso apresentado, a entidade aluga o prédio mobiliado a terceiros com objetivo de gerar renda, caracterizando propriedade para investimento. A NBC TSP 06 incentiva a mensuração pelo valor justo para essa categoria de ativos, reconhecendo as variações no resultado do período. A mobília integrada ao imóvel alugado segue a mesma classificação e mensuração do imóvel principal (propriedade para investimento pelo valor justo), pois está vinculada à geração de renda de aluguel. As alternativas A e B estão incorretas porque o ativo não é intangível nem simples ativo imobilizado. A alternativa D está incorreta porque, embora a classificação seja correta como propriedade para investimento, a mensuração deve ser pelo valor justo (incentivado pela norma), não pelo custo.